การมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสีย

บริษัทฯ มีการนำกระบวนการบริหารจัดการห่วงโซ่อุปทานมาเป็นกลยุทธ์สำคัญในการดำเนินธุรกิจ เพื่อสร้างความยั่งยืนให้แก่ธุรกิจ และเพิ่มประสิทธิภาพในทุกกระบวนการทำงานเริ่มตั้งแต่ต้นน้ำ กลางน้ำ และปลายน้ำตลอดจนห่วงโซ่คุณค่าโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดที่เกิดขึ้นกับผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่มดังนี้

ห่วงโซ่คุณค่าทางธุรกิจของศุภาลัย

การจัดหาที่ดินและแหล่งเงินทุน

กระบวนการต้นน้ำเริ่มจากการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) และการวิเคราะห์ศักยภาพทำเล โดยพิจารณาปัจจัยด้านอุปสงค์–อุปทาน แนวโน้มเศรษฐกิจ การเติบโตของเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และพฤติกรรมผู้บริโภค ควบคู่กับการประเมินความเสี่ยงทางกฎหมายและผังเมือง ก่อนดำเนินการจัดหาที่ดินอย่างรอบคอบผ่านกระบวนการตรวจสอบสิทธิ (Due Diligence) และการประเมินมูลค่าที่ดินอย่างโปร่งใส

กระบวนการ

  • วิเคราะห์ที่ดิน ทำเล และศักยภาพของโครงการ
  • ศึกษาข้อกฎหมายและข้อกำหนดการก่อสร้าง
  • กระบวนการวิเคราะห์ความเสี่ยง ด้านสภาพแวดล้อมทางกายภาพก่อนการซื้อที่ดิน

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ชุมชน/สังคม
  • เจ้าของที่ดิน
  • เจ้าของที่ดินข้างเคียง
  • หน่วยงานราชการ
  • ลูกค้า (ในอนาคต)
  • คู่แข่งทางการค้า
การออกแบบ

หลังจากได้ที่ดินแล้ว จะเข้าสู่ขั้นตอนการออกแบบและวางแผนโครงการ โดยบูรณาการแนวคิดการพัฒนาอย่างยั่งยืนตั้งแต่ต้นทาง เช่น การออกแบบอาคารประหยัดพลังงาน การเลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม การวางผังพื้นที่สีเขียว และการบริหารจัดการน้ำอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) และเปิดรับฟังความคิดเห็นจากผู้มีส่วนได้เสียในชุมชน เพื่อให้โครงการเติบโตควบคู่กับสังคมอย่างสมดุล

กระบวนการ

  • การประเมินความเสี่ยงและโอกาสด้านสิ่งแวดล้อม
  • การออกแบบ คำนึงกฎระเบียบของหน่วยงานภาครัฐ และความต้องการของลูกค้า
  • การคัดสรรวัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
  • การขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ผู้บริหารและพนักงาน
  • ลูกค้า (ในอนาคต)
  • ชุมชน/สังคม
  • หน่วยงานราชการ
  • คู่ค้าและพันธมิตรทางการค้า (ผู้ออกแบบ, ที่ปรึกษาด้านต่างๆ)
การจัดซื้อจัดจ้าง

กำหนดเกณฑ์การจัดซื้อจัดจ้างที่สอดคล้องกับเป้าหมายด้านความยั่งยืน เช่น การเลือกวัสดุที่มีฉลากสิ่งแวดล้อม หรือมีเอกสารรับรอง รวมถึงกำหนดเกณฑ์คัดเลือกคู่ค้าโดยพิจารณาปัจจัย ESG เช่น แหล่งที่มาของวัตถุดิบ การใช้พลังงานสะอาด การจัดการแรงงาน และจริยธรรมทางธุรกิจ เพื่อสร้างห่วงโซ่อุปทานที่โปร่งใส รวมถึงการพัฒนากระบวนการทำงานและนวัตกรรมร่วมกับพันธมิตร

กระบวนการ

  • กำหนดนโยบายการจัดซื้อจัดจ้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
  • กระบวนการคัดเลือกคู่ค้า คำนึงถึง ESG สิทธิมนุษยชน และป้องกันการทุจริตคอรัปชัน
  • การประเมินคู่ค้าโดยใช้เกณฑ์ ESG Criteria
  • การพัฒนาศักยภาพคู่ค้าและผู้รับเหมา
  • การบริหารต้นทุนและงบประมาณ

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ผู้บริหารและพนักงาน
  • คู่ค้าและพันธมิตรทางการค้า (ผู้จัดหาสินค้าและผู้รับเหมา)
การก่อสร้าง

ช่วงกลางน้ำเป็นหัวใจหลักของการดำเนินธุรกิจ ครอบคลุมกระบวนการก่อสร้าง การบริหารโครงการ การบริหารจัดการผู้รับเหมา แรงงาน และระยะเวลาก่อสร้างให้มีประสิทธิภาพ ควบคุมต้นทุนและคุณภาพงานตามมาตรฐานที่กำหนด พร้อมทั้งให้ความสำคัญกับความปลอดภัยอาชีวอนามัยของแรงงาน และการลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การควบคุมฝุ่น เสียง และของเสียจากการก่อสร้าง

กระบวนการ

  • เกณฑ์การคัดเลือกผู้รับเหมาที่เป็นธรรม
  • วางแผนงานก่อสร้างที่ลดของเสีย และการใช้วัสดุหมุนเวียน
  • การพัฒนากระบวนการก่อสร้าง เพื่อความปลอดภัยต่อแรงงาน ชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อม
  • การตรวจสอบคุณภาพงาน ให้เป็นไป ตามมาตรฐาน ISO 9001 : 2015
  • มาตรการป้องกันแก้ไขผลกระทบต่อสังคม และสิ่งแวดล้อม
  • การสื่อสารช่องทางการแจ้งข้อเสนอแนะและข้อร้องเรียนให้ชุมชนรอบโครงการทราบ

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ผู้บริหารและพนักงาน
  • คู่ค้าและพันธมิตรทางการค้า (ผู้รับเหมา)
  • ชุมชนข้างเคียง
  • หน่วยงานราชการ
การขายและการตลาด

ดำเนินงานอย่างโปร่งใส ให้ข้อมูลที่ถูกต้องแก่ลูกค้า และส่งเสริมผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน เช่น อาคารประหยัดพลังงานหรือโครงการที่เข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ รวมถึงการปกป้องข้อมูลส่วนบุคคล

กระบวนการ

  • การให้ข้อมูลที่ครบถ้วน
  • การดูแลรักษาข้อมูลลูกค้า
  • กลยุทธ์สื่อสารการตลาด เช่น การใช้สื่อโฆษณา การจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายและการตลาด
  • การสอบถามความคิดเห็นของลูกค้า
  • การประเมินสินเชื่อสำหรับลูกค้าเบื้องต้น

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ผู้บริหารและพนักงาน
  • ลูกค้า
  • คู่ค้าและพันธมิตรทางการค้า (ธนาคาร)
  • คู่แข่งทางการค้า
การส่งมอบ และการโอนกรรมสิทธิ์

กระบวนการปลายน้ำเริ่มตั้งแต่การส่งมอบและการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า รวมถึงการรับประกันสินค้า และการบริการหลังการขาย

กระบวนการ

  • กระบวนการตรวจสอบคุณภาพก่อนส่งมอบ
  • การนัดหมายลูกค้าเพื่อตรวจรับมอบบ้าน และการโอนกรรมสิทธิ์
  • การอำนวยความสะดวกให้ลูกค้า เช่น การขอสินเชื่อกับธนาคารพาณิชย์
  • การดูแลลูกค้าหลังโอนกรรมสิทธิ์

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • นักลงทุนและผู้ถือหุ้น
  • ผู้บริหารและพนักงาน
  • ลูกค้า
  • คู่ค้าและพันธมิตรทางการค้า (นิติบุคคล, ธนาคาร)
  • หน่วยงานราชการ
การบริการหลังการขาย

เพื่อความเชื่อมั่นต่อคุณภาพสินค้าและการบริการ บริษัทฯ ได้มีการรับประกันสินค้า ให้กับลูกค้า ทั้งส่วนควบและโครงสร้าง อีกทั้ง ยังมุ่งเน้นและให้ความสำคัญในการรักษามาตรฐานคุณภาพด้านการบริการหลังการขาย รวมถึง การดำเนินการที่สอดคล้องกับเกณฑ์ด้าน ESG เช่น การบริหารจัดการพลังงาน น้ำ และของเสียอย่างมีประสิทธิภาพ และมีการสำรวจความพึงพอใจลูกค้าเพื่อนำข้อเสนอแนะมาพัฒนาปรับปรุงคุณภาพสินค้าและบริการ

กระบวนการ

  • การรับประกันคุณภาพและการซ่อมบำรุง
  • การสอบถามพึงพอใจของลูกค้า
  • การสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า
  • การบริหารงานนิติบุคคล
  • Call Center 1720
  • SUPALAI SABAI แอปพลิเคชัน

ผู้มีส่วนได้เสีย

  • ลูกค้า
  • นิติบุคคล

ผู้มีส่วนได้เสียในห่วงโซ่คุณค่า

บริษัทฯ ตระหนักดีว่าผู้มีส่วนได้เสียทั้งภายในและภายนอกองค์กรมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน เนื่องจากเป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบหรืออาจจะได้รับผลกระทบจากการดำเนินงานของบริษัทฯ หรือสามารถสร้างผลกระทบหรือมีอิทธิพลต่อการดำเนินธุรกิจได้ บริษัทฯ จึงให้ความสำคัญกับการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียตลอดห่วงโซ่คุณค่า โดยมีกระบวนการดำเนินงานกับผู้มีส่วนได้เสียดังนี้

การระบุกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียและจัดลำดับความสำคัญ

บริษัทฯ จำแนกกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียในห่วงโซ่คุณค่าออกเป็น 11 กลุ่ม ได้แก่ 1) พนักงาน 2) ลูกค้า 3) ผู้ถือหุ้น/นักลงทุน 4) ชุมชน/สังคม 5) คู่ค้า/ร้านค้า 6) ผู้รับเหมา/ผู้ส่งมอบ 7) หน่วยงานราชการ 8) หน่วยงานกำกับภายนอก 9) ธนาคาร 10) สื่อมวลชน 11) บริษัทคู่แข่งในธุรกิจเดียวกัน ซึ่งผู้มีส่วนได้เสียภายในของบริษัทฯ (Internal stakeholders) ได้แก่ พนักงาน และผู้มีส่วนได้เสียภายนอกบริษัทฯ (External stakeholders) ได้แก่ ลูกค้า ผู้ถือหุ้น/นักลงทุน ชุมชน/สังคม คู่ค้า/ร้านค้า ผู้รับเหมา/ผู้ส่งมอบ หน่วยงานราชการ หน่วยงานกำกับภายนอก ธนาคาร สื่อมวลชน คู่แข่งในธุรกิจเดียวกัน และได้จัดลำดับความสำคัญของผู้มีส่วนได้เสียโดยพิจารณาจากระดับผลกระทบของบริษัทฯ ที่มีต่อกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม รวมถึงสิทธิมนุษยชน ร่วมกับระดับผลกระทบหรืออิทธิพลจากกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียที่มีต่อบริษัทฯ เพื่อกำหนดแนวทางการสร้างการเชื่อมโยงและการมีส่วนร่วม (Stakeholder engagement) ตลอดจนวางแผนการดำเนินงานที่เหมาะสมกับผู้มีส่วนได้เสียแต่ละกลุ่ม

การจัดลำดับความสำคัญของผู้มีส่วนได้เสีย บริษัท ฯ ได้กำหนดกลยุทธ์การบริหารจัดการผู้มีส่วนได้เสีย ดังนี้

  • จัดการเชิงกลยุทธ์ (Manage Strategically): สร้างความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นและเกิดความร่วมมือระหว่างกันเพื่อให้ความต้องการและความคาดหวังของผู้มีส่วนได้เสียกับเป้าหมายขององค์กรเป็นไปในทิศทางที่สอดคล้องกัน ซึ่งจะทำให้ได้ประโยชน์ร่วมกันและเกิดความสำเร็จในระยะยาว
  • รักษาความพึงพอใจ (Keep Satisfied): ตอบสนองความต้องการและข้อกังวลที่มีนัยสำคัญของผู้มีส่วนได้เสียเพื่อคงไว้ซึ่งการสนับสนุนจากผู้มีส่วนได้เสียกลุ่มนี้
  • ให้ข้อมูลอย่างต่อเนื่อง (Keep Informed): ให้ข้อมูลที่ถูกต้องแม่นยำและสื่อสารด้วยความโปร่งใสอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ผู้มีส่วนได้เสียรับทราบถึงความคืบหน้าและสร้างความเชื่อมั่นและความไว้วางใจ
  • ติดตาม (Monitor): สังเกตและประเมินความสนใจของผู้มีส่วนได้เสียและการดำเนินงานที่อาจมีผลกระทบต่อบริษัทฯ

การติดตาม ตรวจสอบ และการทวนสอบข้อมูล

บริษัทฯ มีการติดตาม ตรวจสอบ และทวนสอบข้อมูลด้านความยั่งยืนผ่านระบบการควบคุมภายใน ,หน่วยงานตรวจสอบภายใน, ระบบการตรวจประเมินภายในโดยทีม IQA ในระบบ ISO (Internal Quality Audit) เพื่อให้มั่นใจว่าข้อมูลที่เปิดเผยมีความถูกต้อง สามารถตรวจสอบย้อนกลับได้ และสอดคล้องกับมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูลระดับสากล

การดำเนินงานกับผู้มีส่วนได้เสีย

บริษัทฯ กำหนดหน่วยงานผู้ที่ดูแลและรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียแต่ละกลุ่มให้ดำเนินการสำรวจความต้องการและความคาดหวังของผู้มีส่วนได้เสียอย่างเป็นระบบ ผ่านช่องทางการสื่อสารต่าง ๆ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการด้านความยั่งยืน เพื่อสร้างการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียและสำรวจผลกระทบที่ผู้มีส่วนได้เสียแต่ละกลุ่มได้รับ ทั้งผลกระทบที่เกิดขึ้นแล้วและอาจจะเกิดขึ้นในอนาคต รวมถึงข้อกังวลใจและความคาดหวังอื่น ๆ จากผู้มีส่วนได้เสีย บริษัทฯ รวบรวมความต้องการ ความคาดหวัง ข้อกังวลใจ และข้อคิดเห็นของผู้มีส่วนได้เสียที่มีนัยสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ มาวิเคราะห์ประเด็นสำคัญด้านความยั่งยืน (Materiality) และกำหนดแนวทางจัดการเพื่อตอบสนองประเด็นเหล่านั้นอย่างเหมาะสม ในปี 2568 บริษัทฯ ได้มีการปฏิสัมพันธ์และดำเนินงานกับผู้มีส่วนได้เสีย ดังนี้

ช่องทางและวิธีการ
  • การประชุมคณะกรรมการบริหารประจำเดือน การประชุมย่อยแต่ละสายงาน
  • การประชุมคณะกรรมการ สวัสดิการทุกไตรมาส
  • การสำรวจความผูกพันของพนักงาน ปีละ 1 ครั้ง
  • การประชุมคณะกรรมการความปลอดภัยประจำเดือน
  • การประชุมคณะทำงานความเสี่ยงประจำเดือน
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อินทราเน็ต และอีเมล
  • ช่องทางร้องเรียนและแจ้งเบาะแสทางอีเมล และกล่องรับเรื่องร้องเรียนและความคิดเห็น ในบริษัทฯ
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. ค่าตอบแทนและสวัสดิการที่เป็นธรรม
  • สำรวจ จัดทำโครงสร้างเงินเดือนในแต่ละระดับงานให้เหมาะสม จ่ายค่าจ้างตามผลงานในส่วนปฏิบัติการ
  • เชื่อมโยงผลการประเมินกับค่าตอบแทนด้านต่าง ๆ อย่างเป็นธรรมและเหมาะสมตามความรู้ ความสามารถ ประสบการณ์ ตำแหน่งงาน ความรับผิดชอบ และผลการปฏิบัติงานของพนักงานแต่ละคน
  • ปรับปรุงสวัสดิการเพิ่มเติมโดยมีการพิจารณาให้สอดคล้องกับผลการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ สภาวะแวดล้อมทางเศรษฐกิจและสังคม
  • เพิ่มสิทธิประโยชน์ให้เหมาะสมตามบทบาทหน้าที่ เช่น ส่วนลดในการซื้อบ้านและคอนโด เงินช่วยเหลือค่าทำศพ กระเช้าเยี่ยมไข้ ประกันชีวิตและอุบัติเหตุกลุ่ม กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ เสื้อยูนิฟอร์ม ค่าเดินทางและที่พักนอกสถานที่ ฯลฯ
  • จัดให้มีสวัสดิการและสิทธิประโยชน์ต่างๆ ตามเหมาะสม โดยเทียบเคียงกับบริษัทอื่นที่อยู่ในธุรกิจเดียวกันหรือใกล้เคียงกัน และเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด
2. ความโปร่งใสและยุติธรรมในการประเมินผลการปฏิบัติงาน
  • มีกระบวนการประเมินผลการทำงานอย่งโปร่งใส โดยใช้เกณฑ์การประเมินที่ชัดเจน
  • เปิดโอกาสให้พนักงานรับทราบผลการประเมินและขอคำชี้แจงจากผู้บังคับบัญชาได้
3. การปฏิบัติต่อพนักงานด้วยความเคารพในเกียรติ ศักดิ์ศรี และหลักสิทธิมนุษยชน
  • ส่งเสริมความรู้ด้านสิทธิมนุษยชนและการปฏิบัติด้านแรงงานขั้นพื้นฐานให้กับผู้บริหารและพนักงานทุกระดับ
  • สนับสนุนการจ้างงานคนพิการ ในตำแหน่งเดียวกับคนปกติ
  • สนับสนุนความหลากหลาย (Diversity & Inclusion) เช่น การจ้างงานกลุ่ม LGBTQ+
4. ความมั่นคงในหน้าที่รับผิดชอบและความก้าวหน้าในสายอาชีพ
  • การประเมิน Competency Evaluation ปีละ 1 ครั้ง และนำมาวางแผนพัฒนารายบุคคล (Individual Development Plan: IDP)
  • กำหนดแผนเส้นทางความก้าวหน้าในสายอาชีพของบริษัท (Career path) ของตำแหน่งต่างๆ ให้ชัดเจน
  • ส่งเสริมให้พนักงานได้มีการพัฒนาทักษะความรู้เพิ่มขึ้นและเปิดโอกาสให้แสดงความสามารถผ่านระบบออนไลน์ เช่น Supalai Skill / Supalai Life
  • พัฒนาทักษะความรู้ด้านสินค้าและบริการ ด้านเทคโนโลยีและการบริหารโครงการ
5. สุขอนามัย ความปลอดภัยในการทำงาน
  • จัดทำกระบวนการประเมินความเสี่ยง Due Diligences และมาตรการป้องกัน แก้ไขและยียวยา
  • มีสภาพแวดล้อมในการทำงานที่เป็นไปตามมาตรฐานและส่งเสริมสุขภาวะที่ดี เช่น มีห้องให้นมบุตร ห้องละหมาด ห้องนวดแผนไทยให้กับพนักงาน ห้องปฐมพยาบาล
  • ส่งเสริมความปลอดภัยในการทำงาน โดยการประเมินปัจจัยเสี่ยงและปรับปรุงอุปกรณ์และสภาพแวดล้อมในการทำงาน จัดอบรมความปลอดภัยในที่ทำงาน จัดหาอุปกรณ์ PPE อย่างเพียงพอให้กับพนักงานตามลักษณะงาน
  • จัดกิจกรรมส่งเสริมสุขภาพที่ดีของพนักงานทั้งกายและใจ เช่น การฉีดวัคซีนป้องกันโรคระบาด
6. การสื่อสารที่เปิดเผยและการรับฟังความคิดเห็น
  • จัดทำคู่มือ บันทึก หรือเอกสารประกาศนโยบายและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญให้ทราบ ผ่านช่องทางการสื่อสารต่าง ๆ เช่น intranet.supalai.com บอร์ดประชาสัมพันธ์ อีเมล์ภายใน Line Open Chat สื่อวิดีโอคลิปสั้นๆ เพื่อสื่อสารในรูปแบบที่เข้าใจง่าย ชัดเจน และโปร่งใส
  • พัฒนากระบวนการจัดการข้อร้องเรียนและข้อเสนอแนะอย่างเป็นระบบ ชัดเจน เข้าถึงได้ง่าย และสื่อสารผลการดำเนินงานให้พนักงานทราบ
  • ช่องทางร้องเรียนผ่าน Supalai Contact Center 1720 และช่องทางการแจ้งเบาะแสการทุจริตไปยัง e-mail: anti-corruption@supalai.com
ช่องทางและวิธีการ
  • สำนักงานขายโครงการ
  • การสำรวจความพึงพอใจของลูกค้าทุกเดือน
  • การจัดกิจกรรมลูกค้าสัมพันธ์ /กิจกรรมทางการตลาด
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อีเมล และโทรศัพท์
  • ช่องทางแจ้งเบาะแส/ข้อร้องเรียนของบริษัทฯ
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. บ้านและคอนโดที่มีคุณภาพตามมาตรฐานและเป็นไปตามความต้องการ เช่น คุณภาพการก่อสร้าง คุณภาพวัสดุที่นำมาใช้ในตัวบ้าน หรือระบบความปลอดภัยเมื่อเข้าพักอาศัย
  • ให้ลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการบ้านตัวอย่าง เพื่อตรวจประเมินและสร้างความมั่นใจในกระบวนการก่อสร้างและคุณภาพ
  • ออกแบบและพัฒนานวัตกรรมและการบริการที่ตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของลูกค้า
  • การส่งมอบบ้าน / ห้องชุดให้ลูกค้า โดยจัดทำคู่มือการเข้าพักอาศัยและข้อมูลการบริการหลังการขายเพื่อมอบให้ลูกค้าหลังโอนกรรมสิทธิ์
  • เปิดเผยข้อมูลการดำเนินงานอย่างโปร่งใส
2. การบริการที่มีคุณภาพ มีประสิทธิภาพ และรวดเร็ว
  • พัฒนาทักษะความสามารถของทีมงานให้บริการลูกค้าในทุกด้านอย่างครบวงจร ด้วยความใส่ใจและรับผิดชอบต่อลูกค้า
  • สือสาร/ให้ข้อมูล หรือตอบข้อซักถามของลูกค้าอย่างรวดเร็วและถูกต้องแม่นยำ
  • ปรับปรุงช่องทางสื่อสารและกระบวนการจัดการข้อร้องเรียนเพื่อตอบสนองต่อข้อร้องเรียนของลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ
  • Supalai Contact Center 1720 เป็นช่องทางหลักสำหรับแจ้งซ่อม ร้องเรียน รับข้อเสนอแนะ/คำแนะนำติชม และการให้ข้อมูลสินค้า/โครงการของบริษัทฯ
  • มีช่องทางการติดต่อสื่อสารที่สะดวกและหลากหลาย ทั้งระบบออฟไลน์ และออนไลน์
3. การปฏิบัติตามข้อตกลงในการซื้อขาย ปฏิบัติตามข้อตกลงในการซื้อขาย การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปตามระยะเวลาที่ระบุในสัญญาฯ
4. การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA)
  • ปฏิบัติตามจรรยาบรรณธุรกิจและนโยบายของบริษัทฯ อย่างเคร่งครัด
  • สื่อสารจรรยาบรรณในการรักษาข้อมูลความลับของลูกค้าทั่วทั้งองค์กร
5. การสร้างความสัมพันธ์ที่ดีร่วมกับลูกค้า
  • สำรวจความต้องการ รับฟังคำแนะนำติชม และข้อเสนอแนะเพื่อนำไปปรับปรุงและพัฒนาสินค้าและบริการ
  • พัฒนาฟีเจอร์ใน Application Supalai SABAI สำหรับแจ้งซ่อม ร้องเรียน และรับข้อมูลข่าวสาร
  • จัดกิจกรรม CRM ร่วมกับลูกบ้าน
ช่องทางและวิธีการ
  • การประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี และการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น
  • การประชุมร่วมกับนักวิเคราะห์หลักทรัพย์และผู้จัดการกองทุน (Analyst Meeting) ทุกไตรมาส
  • ร่วมกิจกรรม Opportunities Day ของตลาดหลักทรัพย์ ทุกไตรมาส
  • กิจกรรมพบปะนักลงทุน อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
  • Road show ในประเทศและต่างประเทศ
  • การสื่อสารข้อมูลในแบบ 56-1 E-One Report และ Website ของบริษัทฯ
  • ช่องทางแจ้งเบาะแสและรับข้อร้องเรียน
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การเปิดเผยผลการดำเนินงานที่ถูกต้องและโปร่งใส เป็นไปตามกฎของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและเกณฑ์การเปิดเผยข้อมูล
  • เปิดเผยสารสนเทศที่ต้องรายงานตามรอบระยะเวลาบัญชี (Periodic Reports) เช่น งบการเงิน รายไตรมาสและรายปี คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ (MD&A) สรุปผลการดำเนินงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อย (แบบ F45) และแบบ 56-1 One Report เป็นต้น
  • จัดทำและเปิดเผยข้อมูลการประกอบธุรกิจ ผลการดำเนินงาน และสถานะทางการเงินอย่างโปร่งใส
2. การรักษาเสถียรภาพและความมั่นคงทางการเงินของบริษัทฯ
  • การดำเนินธุรกิจอย่างระมัดระวังและสอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงิน
  • ตรวจสอบและกำกับดูแลสถานะทางการเงินของบริษัทฯ อย่างรอบคอบและใกล้ชิด
3. การปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียม เปิดเผยข้อมูลผลการดำเนินงานและการเติบโตของธุรกิจโดยรวมแก่ผู้ถือหุ้นในช่องทางที่ผู้ถือหุ้นทุกคนสามารถเข้าถึงได้
4. การเติบโตของธุรกิจและผลประกอบการที่ดี และเงินปันผลหรือผลตอบแทนที่ดี
  • พัฒนาธุรกิจให้มีต้นทุนที่แข่งขันได้และมีประสิทธิภาพในการดำเนินงาน
  • เพิ่มความสามารถในการแข่งขันด้วยผลิตภัณฑ์นวัตกรรมและธุรกิจใหม่ เพื่อสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง
  • การแสวงหาและร่วมลงทุนกับพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อขยายโอกาสในการลงทุน และสร้างความยืดหยุ่นในการดำเนินธุรกิจ
5. การกำกับดูแลกิจการที่ดี
  • ปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบต่าง ๆ อย่างเคร่งครัด
  • ดำเนินธุรกิจอย่างโปร่งใส และเข้าร่วมกับองค์กรต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชัน
  • พัฒนาโครงสร้างและระบบการกำกับดูแลกิจการและการบริหารความเสี่ยงให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ช่องทางและวิธีการ
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อีเมล์ และ Supalai Contact Center 1720
  • การสำรวจความคิดเห็นโดยใช้แบบสอบถาม
  • การทำประชาวิจารณ์รับฟังความคิดเห็นจากชุมชน
  • การสำรวจความพึงพอใจและความผูกพันของชุมชน
  • ช่องทางแจ้งเบาะแส/ข้อร้องเรียนของบริษัทฯ
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การดำเนินการด้านสิ่งแวดล้อมสอดคล้องกับข้อกฎหมาย ข้อบังคับต่าง ๆ
  • การสำรวจผลกระทบที่มีต่อชุมชนรอบโครงการ ทุกครั้งที่เข้าพัฒนาโครงการใหม่ หรือขยายการก่อสร้างโครงการเดิม
  • ควบคุมและติดตามผลการตรวจวัดมลพิษด้านสิ่งแวดล้อมให้เป็นไปตามข้อกำหนดกฎหมาย
  • ปฏิบัติตามกฎหมายสิ่งแวดล้อม ข้อกำหนด และระเบียบปฏิบัติ อย่างเคร่งครัด
2. การสร้างงานและอาชีพสำหรับคนในชุมชน
  • สนับสนุนการจ้างงานคนในท้องถิ่นให้มาทำงานกับบริษัทฯ
  • ส่งเสริมและเปิดโอกาสให้คนในชุมชนท้องถิ่นได้เข้าถึงการศึกษาและการพัฒนาฝีมือแรงงานเพื่อยกระดับความสามารถ
  • ให้ความรู้ด้านการใช้ประโยชน์จากผลิตภัณฑ์ผลพลอยได้ เพื่อสร้างอาชีพของคนในชุมชน
3. ความปลอดภัยอาชีวอนามัย
  • กำหนดมาตรการในการก่อสร้างเพื่อสร้างความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของคนในชุมชน
  • การติดป้ายสัญลักษณ์เตือนความปลอดภัยแก่ชุมชนและผู้มีส่วนได้เสียของบริษัท ฯ
4. การจัดกิจกรรมชุมชนสัมพันธ์
  • จัดทำและสนับสนุนโครงการที่ช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตและเศรษฐกิจของชุมชนรอบโครงการ
  • จัดกิจกรรม/โครงการเพื่อสนับสนุนเมื่อเกิดภัยพิบัติ หรือกิจกรรมเพื่อสังคมอื่น ๆ เช่น การบริจาคตามงานประเพณีในชุมชน
  • สร้างเครือข่ายความร่วมมือกับกลุ่มผู้มีส่วนได้เสียอื่นๆ เพื่อร่วมกันพัฒนาชุมชนท้องถิ่นและสังคมโดยรวม
ช่องทางและวิธีการ
  • การประชุมร่วมกับคู่ค้าและร้านค้า ทุกเดือน
  • การเยี่ยมเยือนสถานประกอบการของคู่ค้า เป็นประจำทุกปี
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อีเมล และ Supalai Contact Center 1720
  • ช่องทางแจ้งเบาะแสและรับข้อร้องเรียน
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. กระบวนการจัดซื้อจัดจ้างที่โปร่งใสและเป็นธรรม
  • กำหนดหลักเกณฑ์ มาตรการ และระเบียบปฏิบัติในการจัดซื้อจัดจ้างที่เปิดเผย โปร่งใส ตรวจสอบได้
  • ดำเนินการจัดซื้อจัดจ้างอย่างโปร่งใส และนโยบายต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชัน เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย
  • จัดทำระบบประกวดราคาซื้อขายวัสดุก่อสร้าง กำหนดเกณฑ์ให้เท่าเทียมกันระหว่างคู่ค้ารายใหญ่และรายย่อย โปร่งใส ตรวจสอบได้
2. การปฏิบัติตามกฎหมายและข้อตกลง ปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนแนวปฏิบัติการจัดซื้อจัดจ้าง และสัญญาจัดซื้อจัดจ้างหรือข้อตกลงระหว่างกัน
3. การชำระเงินตรงตามเวลาและครบถ้วน ชำระตามงวดหรือตามเครดิตเทอมที่ระบุในเงื่อนไขสัญญาโดยยึดหลัก ความถูกต้อง โปร่งใส และรวดเร็ว
4. การพัฒนาศักยภาพและความรู้ให้คู่ค้า จัดทำโครงการให้ความรู้เกี่ยวกับการพัฒนาคุณภาพหลักด้านสิทธิมนุษยชน และระเบียบข้อบังคับใหม่ที่มีผลต่อธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางและวิธีการ
  • การประชุมแผนงานร่วมกับผู้รับเหมา / ผู้ส่งมอบทุกเดือน
  • การประเมินผู้รับเหมาเป็นประจำทุกปี
  • Morning Talk ทุกโครงการ
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อีเมล และ Supalai Contact Center 1720
  • ช่องทางแจ้งเบาะแสและรับข้อร้องเรียน
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การจ้างงานอย่างต่อเนื่อง
  • กำหนดหลักเกณฑ์ มาตรการ และระเบียบปฏิบัติในการจัดซื้อจัดจ้าง TOR (Terms of Reference) ที่เปิดเผย โปร่งใส ตรวจสอบได้
  • ดำเนินการจัดซื้อจัดจ้างใน TOR อย่างโปร่งใส และนโยบายต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชัน เพื่อให้เกิดความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย
  • จัดทำราคากลาง กำหนดเกณฑ์ให้เท่าเทียมระหว่างผู้รับเหมารายใหญ่และรายย่อย ที่โปร่งใส ตรวจสอบได้
2. การปฏิบัติตามกฎหมายและข้อตกลง ปฏิบัติตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนแนวปฏิบัติการจัดซื้อจัดจ้างใน TOR และสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
3. ความปลอดภัยอาชีวอนามัยและสภาพแวดล้อมในการทำงาน
  • ร่วมมือกับผู้รับเหมาจัดชุด PPE และชุดรักษาพยาบาลเบื้องต้นสำหรับโครงการแนวราบ และโครงการอาคารสูง
  • การอบรมด้านความปลอดภัยอาชีวอนามัยแก่ผู้รับเหมา ผู้ส่งมอบ และแรงงานก่อสร้าง
  • จัดหาพื้นที่บ้านพักคนงานถูกต้องตามสุขลักษณะที่ดี
  • จัดทำกระบวนการประเมิน HRDD และการตรวจประเมินเกณฑ์ ESG รวมถึงมีมาตรการป้องกัน แก้ไข และเยียวยา
4. การชำระเงินตรงตามเวลาและครบถ้วน ชำระตามงวดในระบบ e-Payment ให้ผู้รับเหมา ผู้ส่งมอบ เพื่อความสะดวกรวดเร็วโดยยึดหลักความถูกต้อง โปร่งใส และรวดเร็ว
5. การพัฒนาศักยภาพและความรู้ให้ผู้รับเหมา หรือผู้ส่งมอบ
  • การอบรมมาตรฐานงานก่อสร้างร่วมกับพันธมิตร เช่น งานก่อฉาบ งานสี เป็นต้น
  • จัดทำโครงการให้ความรู้เกี่ยวกับการพัฒนาคุณภาพหลักด้านสิทธิมนุษยชน และระเบียบข้อบังคับใหม่ที่มีผลต่อธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ช่องทางและวิธีการ
  • จัดทำรายงานผลการดำเนินงานตามกฎหมายและข้อบังคับ
  • การเข้าร่วมการประชุมสัมมนาที่ภาครัฐจัดขึ้นและเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรม
  • การสื่อสารข้อมูลในแบบ 56-1 e-One Report และ Website ของบริษัทฯ
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับ
  • ปฏิบัติตามกฎหมาย ระเบียบ ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอย่างเคร่งครัด
  • ปฏิบัติตามกฎหมาย ระเบียบ ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องของเทศบาลในพื้นที่ ที่บริษัทฯ เข้าไปพัฒนาโครงการ
  • การเสียภาษีตามกำหนดระยะเวลา
2. การจัดการสิ่งแวดล้อม และการจัดการความปลอดภัย
  • วิเคราะห์ ประเมิน และควบคุมคุณภาพสิ่งแวดล้อมที่มากกว่ากฎหมายกำหนด
  • แนวปฏิบัติด้านความปลอดภัย และจัดตั้งคณะทำงานด้านความปลอดภัยอาชีวอนามัย
  • จัดเตรียมมาตรการรับมือกับภาวะฉุกเฉิน
3. การร่วมมือและให้การสนับสนุนแก่หน่วยงานภาครัฐ
  • เข้าร่วมการประชุม สัมมนา หรือเข้าร่วมโครงการต่างๆ จากภาครัฐ ที่เป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ลูกค้า และนักลงทุน
  • สร้างความสัมพันธ์กับหน่วยงานภาครัฐผ่านโครงการหรือกิจกรรมต่าง ๆ เพื่อพัฒนาสังคมและสิ่งแวดล้อม
4. การกำกับดูแลกิจการที่ดี ติดตามการดำเนินงานในทุกส่วนงานให้ถูกต้อง โปร่งใส สามารถตรวจสอบได้
5. การเปิดเผยผลการดำเนินงานของบริษัท จัดทำรายงานผลการดำเนินงานที่ถูกต้องและเปิดเผยต่อสาธารณะตามรอบเวลาที่กำหนด หรือนำส่งข้อมูลตามที่หน่วยงานภาครัฐร้องขอ
ช่องทางและวิธีการ
  • จัดทำรายงานผลการดำเนินงานตามเกณฑ์มาตรฐานสากล
  • กิจกรรมเยี่ยมชมกิจการของคู่ค้า
  • การสื่อสารข้อมูลในงบการเงิน รายงานประจำปีแบบ 56-1 e-One Report
  • การเปิดเผยข้อมูลด้านความยั่งยืน บน Website ของบริษัทฯ
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การปฏิบัติตามเกณฑ์ หรือข้อกำหนดตามมาตรฐานสากล
  • การกำกับดูแล และติดตามการดำเนินงานในทุกส่วนงานให้ถูกต้อง โปร่งใส สามารถตรวจสอบได้
  • การเข้าร่วมประเมินผลการดำเนินงานด้าน ESG เช่น FTSE Russell ESG Scores
  • จัดทำรายงานผลการดำเนินงานตามเกณฑ์ที่ถูกต้อง ครบถ้วนและเปิดเผยต่อสาธารณะ
2. การจัดการผลกระทบด้านเศรษฐกิจ สังคมและสิ่งแวดล้อม
  • กระบวนการควบคุมคุณภาพ และนำเสนอรายงานแก่หน่วยงานกำกับที่เกี่ยวข้อง
  • จัดเตรียมมาตรการรับมือกับภาวะฉุกเฉิน
3. การร่วมมือและให้การสนับสนุนแก่หน่วยงานกำกับภายนอก
  • เข้าร่วมการประชุม สัมมนา หรือเข้าร่วมโครงการต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ลูกค้า และนักลงทุน
  • สร้างความสัมพันธ์กับหน่วยงานกำกับภายนอกผ่านโครงการหรือกิจกรรมต่างๆเพื่อร่วมพัฒนาสังคมและสิ่งแวดล้อม
4. การเปิดเผยผลการดำเนินงานของบริษัท จัดทำรายงานผลการดำเนินงานที่ถูกต้องและเปิดเผยต่อสาธารณะตามรอบเวลาที่กำหนด หรือนำส่งข้อมูลตามที่หน่วยงานกำกับภายนอกร้องขอ
ช่องทางและวิธีการ
  • การประชุมร่วมกับธนาคาร
  • กิจกรรมเยี่ยมชมกิจการ
  • การสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ อีเมล และ Supalai Contact Center 1720
  • ช่องทางแจ้งเบาะแสและรับข้อร้องเรียน
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การบริหารจัดการความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพ
  • บริหารความเสี่ยงให้ครอบคลุมถึงความเสี่ยงด้านเศรษฐกิจ สังคม สิ่งแวดล้อม และสิทธิมนุษยชน ที่อาจส่งผลกระทบต่อการเงินของบริษัทฯ ได้
  • ดำเนินการตามนโยบาย มาตรการควบคุมภายในที่สำคัญเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ การยื่นกู้สำหรับลูกค้า
  • บริหารจัดการเงินทุนให้มีโครงสร้างที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ และรักษาความเชื่อมั่นต่อเจ้าหนี้
  • สื่อสารและเปิดเผยข้อมูลผลการดำเนินงานที่ถูกต้องและชัดเจน
2. การปฏิบัติตามสัญญาหรือเงื่อนไขของเงินกู้และหุ้นกู้ที่ตกลงกันไว้/ การชำระหนี้ตรงตามเงื่อนไข
  • ปฏิบัติตามสัญญาและเงื่อนไขอย่างเคร่งครัด โดยยึดหลักความถูกต้อง โปร่งใส และตรงเวลา
  • มุ่งมั่นในการรักษาสัมพันธภาพที่ยั่งยืนกับธนาคารและให้ความเชื่อถือซึ่งกันและกัน
ช่องทางและวิธีการ
  • จัดงานแถลงข่าวอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง
  • กิจกรรมเยี่ยมชมกิจการ
  • การพบปะสื่อมวลชน
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. ข้อมูลหรือผลการดำเนินงานที่ถูกต้อง ครบถ้วน
  • การให้ข้อมูล ข่าวสารที่มีความถูกต้อง รวดเร็ว กระชับ และมีความน่าเชื่อถือ
  • การสื่อสารข้อมูลที่คำนึงถึงจริยธรรม ความถูกต้อง และความรับผิดชอบต่อสังคมสิ่งแวดล้อม
ช่องทางและวิธีการ
  • การพบปะและประชุมร่วมกันที่องค์กรหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมจัดขึ้น
ความต้องการ / ความคาดหวัง
วิธีการตอบสนองของบริษัทฯ
1. การแข่งขันอย่างเป็นธรรม
  • ดำเนินธุรกิจอย่างมีจรรยาบรรณ
  • ประพฤติปฏิบัติต่อคู่แข่ง ภายใต้กรอบกติกามารยาทของการแข่งขันที่ดี และเป็นธรรม